- Maitrise d'ouvrage
- UGECAM NORD EST
- Maîtrise d'œuvre
- Busato Maxime Architecture. Giovanni Pace architecte associé, Frank Brunier et Emmanuelle Fortin architectes assistants
- Lieu / Programme
- Restructuration du centre de réadaptation fonctionnel, création de nouvelles chambres, réaménagement du plateau technique
- Surface
- 7 800 m2
- Coût
- 5 980 000 € H.T.
DEVELOPPEMENT DURABLE
Orientation de l’ensemble des chambres sur le parc existant et conservation de tous les grands arbres et organisation autour d’un patio planté pour obtenir un confort d’été,
Végétalisation des toitures terrasse pour éviter le ruissellement des eaux de pluies,
Utilisation de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire,
Le choix des produits mis en oeuvre est effectué fonction des risques d’émission de substances dangereuses, de façon à respecter la qualité sanitaire des espaces, de l’air et de l’eau,
Utilisation de produits naturels tels que la pierre et le bois,
Confort, gestion de l’eau et de l’énergie, gestion des déchets de chantier.
Toutes les contraintes exposées par le maître d’ouvrage quant à l’image du bâtiment, à la nécessité de travailler sur un site occupé en garantissant un résultat final esthétique réglementairement cerné et fonctionnel nous ont conduit à vous proposer une solution radicale.
Nous proposons de changer l’image globale du bâtiment en approfondissant votre demande, en réalisant des travaux en toute sécurité et en aboutissant à un schéma final fonctionnel.
Nous ne pensons pas que l’état général de l’édifice permette de travailler en toute sécurité avec des patients présents en permanence.
Plutôt qu’une réhabilitation en opérations tiroirs (programme), nous proposons nous construisons premièrement face au parc 1 bâtiment regroupant sur 3 niveaux toutes les chambres, tous les services de soins attenants et toutes les circulations verticales.
Les locaux de vie, les salles d’examens et de consultation et les locaux administratifs supplémentaires seront construits en limite du rez-de-chaussée existant sans gêner les activités existantes qui peuvent fonctionner durant les travaux.
Notre projet répond de façon simple et radicale aux contraintes posées. Nous plaçons le confort de l’individu au centre de notre démarche. Nos intentions architecturales sont donc de redonner à cet édifice une mesure humaine, fonctionnelle et esthétique. Faire un outil performant, confortable et adapté.
- Maitrise d'ouvrage
- Hospitalor
- Maîtrise d'œuvre
- Busato Maxime Architecture. Frank Brunier et Emmanuelle Fortin architectes assistants
- Lieu / Programme
- Maison de retraite 64 lits, unité Alzheimer 14 lits, cuisine 80 couverts
- Surface
- 4 000 m2
- Coût
- 3 500 000 € H.T.
DEVELOPPEMENT DURABLE
Organisation autour d’un jardin pour le confort d’été des personnes âgées
Minimisation des matériaux type enrobé pour mise en place de matériaux filtrants,
Utilisation de la pente naturelle pour l’évacuation des eaux de pluie,
Utilisation de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire,
Utilisation de produits naturels tels que la pierre,
Mise en place de brise soleils en deuxième peau de la façade sud,
Confort, gestion de l’eau et de l’énergie, gestion des déchets de chantier.
La nouvelle maison de retraite est implantée sur un terrain en pente à l’angle des rues Emile Zola et Henri Bezon. Elle se situe en continuité d’un tissu pavillonnaire existant et permet de recréer ces rues par la construction de deux façades urbaines
Les contraintes du paysage ont été gérées de façon à conserver le caractère champêtre de ce quartier pavionnaire de Jarny par la volumétrie simple du projet et la création d’une barrière végétale d’arbres sur la rue.
Le corps de bâtiment s’insère dans la pente. Les volumes sont discrets, compacts et trés simples. Ils sont constitués de deux ailes de formes et de tailles identiques aux maisons avoisinantes. Ils contiennent les chambres et sont reliés par un volume constitué d’un grand voile courbe de béton enduit qui marque l’entrée et qui renferme les locaux communs, cuisne et administartion, etc.
Toutes les chambres bénéficient d’une vue interressante, soit sur rue et maisons voisines, soit sur le jardin intérieur ouvert et paysager. La configuration ouverte autour du jardin central présente l’avantage de pouvoir toujours se repérer dans le bâtiment depuis les circulations.
- Maitrise d'ouvrage
- Hospitalor
- Maîtrise d'œuvre
- Busato Maxime Architecture. Frank Brunier et Emmanuelle Fortin architectes assistants
- Lieu / Programme
- Maison de retraite 81 lits, unité Alzheimer 17 lits, salon, séjour, salle à manger, administration, pôle soin, cuisine
- Surface
- 5 000 m2
- Coût
- 7 200 000 € H.T.
DEVELOPPEMENT DURABLE
Le choix des produits mis en oeuvre est effectué fonction des risques d’émission de substances
dangereuses, de façon à respecter la qualité sanitaire des espaces, de l’air et de l’eau,
Minimisation des matériaux type enrobé pour mise en place de matériaux filtrants,
Utilisation de la pente naturelle pour l’évacuation des eaux de pluie,
Utilisation de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire,
Confort, gestion de l’eau et de l’énergie, gestion des déchets de chantier.
L’établissement est implanté sur un terrain situé en bordure du quartier de Metz-Borny, il présente de nombreux atouts :
- l’intégration de cet équipement dans un quartier en pleine mutation. La maison de retraite sera située au sein d’un pôle d’animation du quartier composé d’une école primaire, d’un centre social et du futur centre cultuel turc, elle sera implantée au sein de la vie du quartier
- l’implantation sur une parcelle en pente régulière et tout en longueur en bordure du Petit Bois., cette situation permet d’orienter toutes les chambres vers un cadre agréable et protégé en offrant une vue dégagée, calme et sereine, tous les services et les locaux communs se retrouvant sur la rue et la vie du quartier
- une configuration de projet qui respecte la pente naturelle du terrain, ce qui permet d’être toujours de plain-pied et d’avoir une séparation entre les accès techniques et les accès publics.
Le projet s’implante le long d’un bois, constitué d’espèces végétales protégées.
Le projet, reprenant la composition des « barres» de logements voisins, est traité entièrement en lignes horizontales permettant de mettre en valeur les verticales des arbres environnants,
Les volumes sont discrets, compacts et très simples.
